第五章 风云再起,华尔街炒房团在行动 - 房地产究竟是苏醒了,还是在梦游?

    到2016年之前,银行必须处理掉660万幢

    止赎房的资产毒垃圾

    在房地产正常状态之下,平均每月被银行止赎的房屋是2.1万幢,一年总量约25万幢。即便按照美国银行最乐观的估计,到2016年之前,银行每年必须处理掉132万幢止赎房,是正常状态的5倍以上!

    难怪美联储在2016年之前都不会动基准利率,因为利率一涨,资产价格就会下跌,流动性也会减少,不仅会推高买房的成本,削弱房产的购买力,也会同时使银行尚未处理掉的毒资产的价格降低,导致银行的资本金不足。

    这不过是美联储和银行的美好愿望,利率火山的爆发不一定会按他们的时间表。

    房地产梦游的脚步借助着炒房团的拐棍,还能够持续一段时间,但炒房终究不是办法,必须有新增的购买力来支撑房地产价格,否则炒房团也会被高空套牢。

    后续新增的买房者在哪里呢?当然要靠年轻的一代人。

    但是,美国年轻一代的处境却相当不妙。